1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市西区
9.9万円/㎡
前年比+18.0%
シャトー枝吉
兵庫県神戸市西区枝吉二丁目
/ 明石駅 徒歩22分
1978年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
489万円
7.8万円/㎡
195
391
587
783
AI査定結果
推定相場価格
489万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
391万円〜587万円
6.3万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年8月2日
シャトー枝吉
480万円（7.7万円/㎡）/ 5階 / 62.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は9.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 480万円 | 7.7万円 | 5階 | 62.29㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/02 | 690万円 | 8.6万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 9.8万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 12.3万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | シャトー枝吉 神戸市西区枝吉二丁目 | 明石駅22分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | 神戸西壱番館ハウスD棟 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅12分 | 368万円 | 6.5万円 | 56.42㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/04 | 新吉田第3住宅 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅25分 | 398万円 | 6.2万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/02 | 新吉田住宅1号棟 神戸市西区枝吉二丁目 | 西明石駅21分 | 580万円 | 7.5万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/19 | サンハイツ神明 神戸市西区枝吉一丁目 | 西明石駅21分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/15 | 垂水神明リバーサイドマンションA棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/01 | 伊川谷住宅6号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅39分 | 430万円 | 6.4万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市西区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は神戸市西区の平均と比較して22.2%割安です。